●다세대주택 고액 양도세 면제, 하루 앞당겨 시행…국회·기획재정부 시행 대책에 따라 이달 10일부터 4일까지 10일부터 1년간 중과세 및 일시양도 면제 조세-정부 출범일에 맞춰 시행일 맞추기로 의결 과도기 및 기획재정부 협의 중-양도세 면제 중과세 및 시간 한도는 행정명령 개정안으로, 정부는 국가의 동의 없이 단독으로 집회를 추진했다.
– 2년 이상 주택을 소유하고 잔금을 납부하거나 이달 10일 이후 양도신고를 한 다주택자는 고액의 양도세 면제 혜택을 누릴 수 있다-특례공제 장기 신청 가능 입주하기 위해 #다주택 양도세#중과세 제외 주택구입 첫 LTV 상한선 80%… 실질청년 ‘족집게 구출’ 미션-윤정보부 대출규제 단계적 해제키로 첫 주택 구입자 LTV 상한선 80% 상향으로 청년·신혼부부 주택소유 기회 확대 약속 LTV 상한선 우선 완화(60~70%에서 80%로) – 시장 부양 공포 압도 DSR #대출규제 #첫주택구입 #주택담보대출 비율 ●서울에서 불과 30분 거리…6억 원도 안되는 아파트. tompodmore86, 출처 언스플래쉬-3일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 평균가격은 6억7570만원으로 주택임대차보호법이 시행된 2020년 8월보다 32% 올랐다.
재계약 물량 30% 이상 급증=경기도가 매매가 6억원 이하 신규 콘도 공급에 눈독을 들이고 있다.
강남 등 주요 거점과 평균 수준 도달까지 약 30분 소요 – 분양가 제한 제도가 시행되어 시세보다 낮은 가격에 구매할 수 있다는 점도 매력적이다.
가격도 서울보다 저렴해 주거 고민이 있는 최종 수요자들이 찾는다.
중개업자도 모르는 임대신고제 시행 – 국토교통부는 6월 1일부터 임대신고제를 정식 시행한다고 3일 밝혔다.
허위신고 1억원 이하 계약, 계약일로부터 3개월 이내 미신고 시, 2년 이내 미신고 시 보증금 100만원, 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 이상인 경우 계약내용은 계약일로부터 30일 이내 지자체에 신고하여야 합니다.
단, 보증금 및 임대료는 조정 없이 갱신계약만 연장하는 기간은 포함하지 않음 – 원칙적으로 임대인과 임차인이 공동으로 신고하여야 하나, 1인이 공동으로 체결한 임대차계약서를 제출하는 경우에는 공동신고 – 계약을 대리하는 공인중개사에 위임 가능하며 신고, NEW 거래를 마친 임차인의 경우 입주신고 시 임대차계약서를 제출하므로 신고가 자동으로 이루어집니다.
#임대신고제도 #부당부과 코로나 여파로 전국 건축허가 1분기 소폭 감소.. 허가면적만 증가 – 국토교통부에 따르면 건축허가 건수 올해 1분기 허가 건수는 4만6435건으로 지난해 1분기 대비 9.8% 감소했지만 허가면적은 같은 기간 11.6% 증가해 용도와 상관없이 감소세를 보였다.
농어업 등(-29.9%) 주거(-8.9%) 공업(-6.2%) 교육사회(-4.6%) 상업(-0.8%) 순으로 국토부, 교통·관광업은 면허면적 증가로 향후 건설부문 투자가 늘어날 것으로 예상되며 경기에 따른 착공, 준공지표 지체, 코로나 이후 감소 등 주택소유자 차기 정부는 부동산 시장을 과세원칙에 입각하여 관리하기 위한 목적으로 부동산세를 규제하되, 납세자의 납세능력을 고려하여 적정한 수준으로 세금부담을 낮출 것이다.
이를 위해 공시가격과 공정시장가치 비율을 조정하고 주택소유 노인에 대한 후불제를 도입했다.
– 양도소득세는 다가구 중과세 제도를 개정하기로 하고, 다가구에 대한 양도 중과세를 1년 유예한다고 발표했습니다.
이를 통해 단기적으로 양도세 부담을 줄이고, 업무 과중한 제도는 추후 재검토할 계획이다.
평촌, 고양 일산, 군포, 부천 중동 등 신도시 재개발 1단계 사업에 대한 종합적인 개발계획을 마련한다.
윤석열 과도기 부동산TF팀장이 110대 국정과제를 발표한 뒤, 1단계 종합계획은 올해 말 또는 내년까지 승인 예정 예비 Q&A 뉴타운 종합개발계획을 구상하고 권역별로 순차적으로 개편 #1뉴타운재정비#종합개발계획#부동산취득위원회 목동·반포 어쩌나…원희용, 안전진단·재도입 당장 안 풀릴 듯-원희용, 안전진단 재도입 고민 그에 대해 당분간 건드릴 수 없는 목동, 반포, 조건부 검토가 완화될 전망 – 다가오는 서울 은평구 연희빌라와 반포현대에 직격탄 가능성이 높다.
반포현대 노조 조합원들의 출연금은 연간 3억~3억5000만원 정도다.
국토교통부는 오는 6월 분양가상한제에 적용되는 자본건설비를 조정할 예정이다.
#규제재도입# 공시가격 상한제 해제 ●아파트 너무 비싸…서울 빌라 매수율 ‘사상 최고치’–4일 한국부동산원 주택유형별 매매통계에 따르면, 올해 3월 서울에서는 총 5098채의 빌라가 분양됐으며 이중 빌라가 3303채로 전체의 64.8%를 차지했다.
-한국 부동산은 관련 통계 집계가 시작된 2006년 이후 월간 최고치다.
같은 기간 서울 아파트 매매 비중은 24.2%로 역대 최저치를 기록했다.