도봉금호 어울림 리버파크 아파트 공급 안내
전국 아파트 평균 매매가격이 지난해 대비 약 14% 상승하면서 부동산 시장이 활발해지고 있습니다.
이는 앞으로 공사비가 늘어날 요인이 많기 때문이기도 합니다.
이에 이미 공급이 시작된 단지에 주목하고 있으며, 도봉금호 어울림 리버파크 아파트를 소개합니다.
본론에 앞서 입지 여건부터 살펴보겠습니다.
도봉구는 서울 북부에 위치한 자치구로, 노원구와 강북구, 북쪽으로는 의정부시와 양주시와 접하고 있습니다.
인구는 감소하고 있지만 여전히 30만 명대로 수요 기반이 탄탄한 지역으로 분류됩니다.
이와 관련해 이전이 일어난 것은 해당 지역에 신규 단지가 공급되지 않았기 때문으로 분석된다.
실제로 한양수진이 2010년 입주한 이후 신규 아파트가 지어지지 않았고, 준공된 지 21년 이상 된 노후 아파트 비중이 84%를 넘어 이전수요가 풍부한 상황이다.
즉, 도봉금호어울림리버파크는 해당 지역에서 14년 만에 공급되는 신규 아파트다.
따라서 상당 기간 신축 단지라는 메리트가 있어 신규 및 교체 수요 흡수에 유리할 것으로 예상된다.
나아가 모아타운, 재개발 등의 사업도 활발히 진행되고 있어 해당 사업지까지 포함된 새로운 주거타운이 형성되면서 실수요자들의 관심은 계속 높을 것으로 예상된다.
그동안 서울시 강북지구 재개발 사업이 지역 가치를 더욱 높이는 촉매제가 될 것으로 기대된다.
첫째, 상업지역의 용적제를 폐지하고 연관시설을 적극 유치한다.
이는 현재 규모보다 2~3배 확대하고, 강남 수준으로 상업시설을 늘려 기업을 유치하고 일자리를 창출해 지역경제를 활성화하겠다는 계획이다.
인구밀도가 높고 토지이용이 한정된 도시지역에 적합한 화이트사이트 개발방식도 도입해 수익성도 확보한다.
따라서 강북권에 대한 투자자들의 관심도 이미 높다.
도봉금호어울림강공원에는 창동·상계권 일대를 신경제 중심지로 개발하는 사업이 현재 주목을 받고 있으며, 약 2조 1,000억 원을 투자하고 8만 개의 일자리를 창출해 향후 인구유입을 촉진한다.
실제로 서울 소재 대학의 83%가 강북권에 위치해 있어 약 41만 명의 대학생이 지역을 떠나지 않고도 거주할 수 있는 기회가 마련된다.
이와 함께 연세대와 고려대 등 6개 대학을 R&D 캠퍼스로 선정해 공공기숙사 건립 규제를 완화하는 등 혁신적 지원도 이뤄지고 있다.
한편, 새로운 경제 중심지 조성에는 다양한 사업이 포함돼 있다.
이 가운데 이미 착공에 들어간 서울아레나는 강북권 대대적 리모델링의 시작을 알린다는 점에서 의미가 크다.
연면적 11만9000m² 규모의 복합문화시설이 조성되는데, 대중음악 및 중형공연장, 영화관, 세일즈, 비즈니스 등이 들어선다.
하지만 도봉금호어울림강공원 주변 인프라도 부족하지 않으니 살펴보자. 도봉구청, 지방법원 및 검찰청, 홈플러스 등이 인근에 있다.
반경 3km 이내에 이마트, 롯데백화점, 창동문화체육센터, 시립창동운동장도 있다.
다음으로 어린이들의 교육 환경을 살펴보자. 입주 시 배정 예정인 청도초등학교를 비롯한 초·중·고교 다수가 도보권 내에 있어 학업에 집중하기 편리합니다.
도봉구청 주변에 학원시설이 밀집해 있어 수준 높은 커리큘럼으로 대입 준비에도 유리합니다.
이와 관련한 교통상황도 살펴보겠습니다.
1호선 방화역 인근에 위치하며, 환승역인 창동역과도 1정거장 거리라 향후 GTX-C 노선 이용이 편리할 것으로 예상됩니다.
현재 진행 중인 동부간선도로 지하화 및 확장 사업도 2026년 개통 예정이며, 우이신도시 연장 사업도 진행 중이어서 편의성이 더욱 높아질 전망입니다.
아래에서는 설계 부문의 주요 내용을 다루겠습니다.
서울 도봉구 도봉2동 일대를 사업지로 하는 아파트 단지로, 지상 18층 규모의 3종 일반주거지역으로 계획되어 있습니다.
총 5개동 299가구를 공급하고 있으며, 총 387대를 수용할 수 있는 주차공간도 마련되어 있습니다.
공급잔액은 임대가구 60가구를 제외한 전용면적 59㎡~84㎡의 5개 타입으로 제시합니다.
84㎡ B타입만 타워형이고, 나머지 세대는 통풍이 좋은 3베이 플레이트 타입입니다.
단지는 주로 남향으로 배치되어 일조량이 충분하고, 동간 거리가 넓어 프라이버시가 보장됩니다.
(정보는 제공해드립니다.
) https://naver.me/xRhtrK9n 도봉금호어울림강공원 지금 바로 네이버폼 설문에 참여하세요. naver.me 그 밖에도 소규모 공원과 어린이놀이터, 주민운동 및 육아공간, 노인교실 등 다양한 부대시설을 마련하고, 옥상에는 태양광 패널을 설치해 관리비를 절감할 예정입니다.
현재 도봉금호어울림강공원에서는 합리적인 공급가로 다양한 혜택을 지원하고 있으니, 적극 활용해 주시길 바랍니다.