김포북변우미린공원 라이브모델하우스 공급조건
대규모 아파트 단지는 기술력과 인지도가 높고, 관리비가 국민이 부담하기 때문에 일상생활이 편안하다는 인식이 강해 인기가 많습니다.
또한 인프라와 입지가 타업체보다 뛰어나면 유동성이 용이해 인기가 많습니다.
이와 관련해 이 모든 요건을 갖춘 김포 북변 우미린파크 라이브 아파트를 소개합니다.
먼저 김포 북변 우미린파크 라이브의 입지는 경기도 김포시 북변동 329-2에 위치한 1,200세대 규모의 대형 단지로 지상 15층에서 29층까지 13개 주요동이 들어서고 고층 스카이라인이 연이어 형성돼 이상적인 모습을 드러낼 것으로 기대된다.
용적률과 건폐율은 각각 291%, 21%로 허용 가능한 수준입니다.
주차장은 아파트 단지가 1,464대, 근린생활시설이 21대로 추산됩니다.
세대당 1.22대씩 배정되지만, 소형주택 비중이 높아 출퇴근 시 주차장을 편안하게 이용하실 수 있을 것입니다.
세대는 39, 59A 및 B, 74A, B, 84의 4개 유형으로 나뉜다.
39는 모두 임대형으로 계획되어 있기 때문에 일반 분양에서는 59~84까지의 주택만 판매된다.
전국 균형이라고 하는 84㎡형이 43%를 차지하고, 그 다음으로 59가 34%를 차지한다.
중간 균형에 해당하는 74㎡가 17%를 차지하고 나머지는 임대형에 해당하는 39㎡다.
이 부지의 미래 가치를 이해하기 위해서는 철도 인프라 확충 계획을 확인해야 한다.
글포북변역은 현재 김포골드라인만 있는 역이지만, 하나천2호선 확장으로 환승역으로 떠오를 수 있다.
인천2호선을 타면 GTX A노선이 정차하는 킨텐스역에 진입할 수 있어 단지가 GTX A노선의 혜택을 받을 수 있다.
이 사업 부지를 알아보는 대부분의 사람들은 수도권 급행열차의 기대 가치 혜택을 보고 들어오고 있다.
서울5호선 확장으로 인근에 이른바 감정역이 생기고, 글포북변역에서 두 정거장 떨어진 풍무역이 환승역으로 전환된다.
정부도 김포의 교통 인프라 확충으로 서울로의 출입 여건이 개선될 것이라는 데 동의하고 있어 GTX D노선 계획이 순조롭게 추진될 가능성이 내재되어 있다.
일산대교를 지나 자유로나 수도권 1번 순환도로로 진입할 수 있어 도로 접근성이 좋다.
교통량이 많은 지역이지만 이를 분산시키는 것을 목표로 다양한 인프라 확충 계획이 계획되어 있어 전망이 밝다.
광역버스 노선 신설과 공급 확대로 대중교통 인프라를 개선하고 지역 주민의 삶의 질을 향상시킬 수 있다.
우선 검단신도시와 김포한강신도시 경계 양쪽에서 개발 압력을 받고 있다는 장점이 있다.
6.2만 가구 규모의 글포지구가 이미 조성되었고, 현재 7천 가구 규모의 신북부지구 개발이 진행 중이어서 글포 북부는 1만 3천 가구가 넘는 새로운 도시 수준의 생활권이 형성될 것이다.
지자체는 현재 3만 7천 명의 일자리를 창출할 한강시네폴리스 사업을 개발 중이다.
새로운 인구를 유치할 수 있는 주요 사업지와의 거리가 상당히 가까워서 부지에 대한 수요도 충분할 것으로 예상된다.
김포초등학교가 바로 앞에 있다는 평가도 초품아와 크게 다르지 않다.
차량으로 5분 거리에 중·고교가 7개나 있어 학령기 자녀들이 등교하고 교육을 받기 편리하다.
김포시 북변 우미린파크라이브에 있는 김포시립 중봉도서관은 현재 리모델링을 진행 중이다.
2027년 지하 1층에서 4층 규모의 복합교육공간으로 탈바꿈할 예정이다.
해당 아파트의 입주일이 2027년 하반기인 점을 감안하면 입주와 함께 도서관도 활용이 가능할 것으로 보인다.
주변 생활여건도 선호도가 높은 것으로 알려졌다.
대형마트, 전통시장, 의료시설, 영화관 등이 모두 도보 10분 거리에 있어 원스톱 일상생활이 가능하다.
특히 저희 병원은 550병상의 대형 시설로 응급 상황 발생 시 신속한 대응이 가능하며, 장기적으로 건강관리에도 유연하게 대처할 수 있을 것입니다.
남쪽으로는 장용산이 있어 맑은 녹지로 맑고 푸른 생태생활을 추구하고자 합니다.
김포근린공원이 장용산 근처에 있어 공공시설을 쉽게 이용할 수 있어 편의성을 확보하였습니다.
우미린공원 주택의 디자인은 김포 북부에 살면서 깔끔하고 호불호가 없습니다.
59A형은 마스터 침실과 침실2가 마주보는 3베이 플레이트형으로 교차환기가 가능한 플레이트형의 강점이 돋보입니다.
타워형 B형은 침실1을 안쪽으로 가져와 복도 면적을 줄이는 동시에 데드스페이스가 없는 외관을 가지고 있습니다.
74A형은 플레이트형 4베이로 B형은 타워형 구조로 디자인되었습니다.
특히 탈의실이 넓어 긍정적인 반응을 얻었습니다.
84A, B는 알파룸과 주방식료실, 현관수납장을 마련한 슬라브형 현관이고, C는 복도식료실과 현관수납장을 마련한 타워형입니다.
넓고 큰 탈의실을 만든다는 테마는 84㎡의 설계에서 온전히 유지되었습니다.
이처럼 김포북변우미린파크 라이브는 풍부한 주거디자인과 커뮤니티 구성, 탄탄한 입지조건, 다양한 교통과 산업개발의 횡재를 갖추고 있습니다.
김포시 개발계획에 따른 글포북변역 일대의 단지라는 것만으로도 충분한 투자가치가 있어 보입니다.
내용을 참고하시고 숲을 통해 자세히 살펴보시기 바랍니다.
#김포북변우미린파크 라이브